Financování

Hypotéky

Spočítejte si splátku, srovnejte sazby bank a porovnejte různé varianty financování nového bytu.

Průměrná sazba hypoték
5,96 %
Swiss Life Hypoindex, listopad 2026
Nejnižší nabídka · fixace 3 roky
4,78 %
Fio banka
Repo sazba ČNB
4,00 %
základní úroková sazba
Průměrný nájem v Praze
462 Kč/m²
Deloitte Rent Index, 2. čtvrtletí 2026

Porovnání variant

A
Měsíční splátka32 573 Kčnejnižší splátka
Vlastní zdroje
1 400 000 Kč
Úvěr
5 600 000 Kč
LTV 80 %
Úroky celkem
6 126 436 Kč
+2 790 062 Kč oproti nejlevnější
Zaplatíte celkem
13 126 436 Kč
vlastní zdroje + splátky
B
Měsíční splátka37 893 Kč
Vlastní zdroje
700 000 Kč
Úvěr
6 300 000 Kč
LTV 90 %
Úroky celkem
7 341 581 Kč
+4 005 207 Kč oproti nejlevnější
Zaplatíte celkem
14 341 581 Kč
vlastní zdroje + splátky

Úvěr nad 80 % ceny je podle pravidel ČNB dostupný jen žadatelům do 36 let a bývá dražší.

C
Měsíční splátka34 318 Kč
Vlastní zdroje
2 100 000 Kč
Úvěr
4 900 000 Kč
LTV 70 %
Úroky celkem
3 336 374 Kč
nejméně přeplatíte
Zaplatíte celkem
10 336 374 Kč
vlastní zdroje + splátky

Stav k 13. 11. 2026. Zdroje: Swiss Life Hypoindex (průměrné nabídkové sazby), Hyponik.cz (sazby bank), Deloitte Rent Index (nájmy). Výpočty jsou orientační (anuitní splátky, sazba po celou dobu stejná) a nenahrazují nabídku banky.