Financování

Hypotéky

Spočítejte si splátku, srovnejte sazby bank a porovnejte různé varianty financování nového bytu.

Průměrná sazba hypoték
5,96 %
Swiss Life Hypoindex, listopad 2026
Nejnižší nabídka · fixace 3 roky
4,78 %
Fio banka
Repo sazba ČNB
4,00 %
základní úroková sazba
Průměrný nájem v Praze
462 Kč/m²
Deloitte Rent Index, 2. čtvrtletí 2026

Parametry

Kč

7 mil.

%

1 400 000 Kč · LTV 80 %

% p.a.
Průměr trhu podle fixace:
let
Měsíční splátka32 573 Kčúvěr 5 600 000 Kč na 30 let při 5,72 %
Jistina 5 600 000 KčÚroky 6 126 436 Kč
Vlastní zdroje
1 400 000 Kč
20 % z ceny
Zaplatíte celkem
11 726 436 Kč
jistina + úroky
Dluh po 3leté fixaci
5 369 666 Kč
částka k refinancování
Doporučený čistý příjem
81 434 Kč
splátka do 40 % příjmu domácnosti

Průběh splácení

Zbývá splatitZaplacené úroky

Co když se sazba změní

SazbaSplátkaRozdíl
4,72 %29 111 Kč−3 462 Kč
5,22 %30 819 Kč−1 754 Kč
5,72 %32 573 Kčvaše sazba
6,22 %34 371 Kč+1 798 Kč
6,72 %36 210 Kč+3 636 Kč

Po skončení fixace banka nabídne novou sazbu – tabulka ukazuje, co by to udělalo se splátkou.

Stav k 13. 11. 2026. Zdroje: Swiss Life Hypoindex (průměrné nabídkové sazby), Hyponik.cz (sazby bank), Deloitte Rent Index (nájmy). Výpočty jsou orientační (anuitní splátky, sazba po celou dobu stejná) a nenahrazují nabídku banky.